Stellagroup immobiliare di prestigio

Proponiamo in vendita terreno edificabile 7.020 mq al confine fra Pescara e Villa Raspa di Spoltore (Pe)
Il terreno è ubicato su una dolce collina ed è servito da strada asfaltata ad uso pubblico che permette di accedere al lotto.
Il terreno è quasi completamente pianeggiante, sito in località via Pescarina circa 5 minuti con macchina dal centro di Spoltore
e circa 500 m dell'ingresso alla circonvallazione autostradale di Pescara.
Questo quartiere esclusivo circondato dalle case di pregio, gode di una posizione privilegiata, oltre alla possibilità di fruire di tutti i principali servizi,
trovandosi a pochi minuti d'auto dal tratto costiero.
Il terreno ha destinazione urbanistica attuale a zona per attrezzature ricettivi e per ristoro "D".
In qualità di terreno ricettivo è possibile realizzarci alberghi, ristoranti, supermercati, bar, cinema, discoteche, campi sportivi e tanto altro.
Sulle carte del P.A.I. ( piano dell'assetto idrogeologico) l'area non risulta nessuna pericolosità a rischio idrogeologico.
Potenzialità urbanistica del terreno:
superficie catastale - 7.020 mq
indice di utilizzazione fondiaria - 0,35 mq
superficie edificabile - 2.457 mq
rapporto di copertura - 30%
superficie coperta - 2.106 mq
altezza maximum - 11,50 m

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PREZZO su richiesta